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时间:2021-06-08 23:36

  海口碧桂园剑桥郡即将交付的楼房,连廊未封闭,存在重大安全隐患,且海南风多雨大,台风天气频发,每逢风雨天气,会进水到家里、连廊和楼梯间、电梯间,影响电梯运行,存在重大安全隐患。按照GB50096-2011住宅设计规范6.5.2规定,连廊必须做封闭处理,并要有可开启的窗扇或通风排烟系统。且该条文是强制性条文,必须严格执行!请问,开发商的施工图纸审核时如何通过的?设计单位是哪家?图审机构是哪家?相关部门是怎么管理的?现广大业主要求开发商按照国家规范的要求,出具连廊设计变更,并按要求进行连廊封闭!请重视此事!否则视为楼房存在设计缺陷,不具备交付条件,全体业主拒绝收房!并追究开发商的违约责任!请彻查此事,保护好广大业主的合法权益!谢谢!

  网友您好!看到您在人民网的留言后,我们十分重视,将反映问题进行调查核实。现回复如下:经查,海口碧桂园剑桥郡项目位于海口市龙华区椰海大道南侧,项目建设单位:海南绿建投资有限公司,施工单位:广东龙越建筑工程有限公司和中建四局第六建筑工程有限公司,监理单位:海南时利和建设项目管理有限公司,该项目目前在建共有三个标段六个地块(一期一标段、二标段、三标段;二期一标段、二标段、三标段),为35栋地上15-18层/地下1层住宅楼,建筑面积400934.55㎡。处理情况:经市监督站工作人员组织建设、物业、设计等单位代表共同到项目现场核实,该项目设计方案通过规划部门审批,取得规划许可证;施工图纸经施工图审查部门及消防部门审查合格,取得图审合格证以及消防设计审查意见。项目按图施工,未发现相关违法违规情况。针对您所反映的情况,现场设计单位专业技术人员作出充分的解释说明:项目采用“非封闭连廊”设计是兼顾了采光、通风、消防救援等因素考虑,不存在违反相关设计规范行为。反之,将其改为“封闭连廊”会直接造成以下不利影响:1.影响到中间户北侧房间的通风采光,达不到南北通透的要求;2.封闭外廊后,形成一个很小的内天井,发生火灾时会出现烟囱效应,存在较大的消防安全隐患;3.封闭后会造成计容建筑面积增加,突破控规容积率指标控制要求,直接影响到项目后续规划验收。另外,改变规划方案将涉及小区其他业主相关权益问题。根据上述处理情况,开发商未涉及违法相关法律法规、强制性标准。我局监督站已将设计单位意见反馈给您。如您仍然有异议,建议您与建设单位、物业公司进行充分沟通协商,在不违反国家法律法规及相关规范要求的情况下,自行研究出切实可行的解决方案。若协商不成,可以通过司法途径解决。感谢您对我们工作的理解和支持!